好消息西安人快来领取这项补贴看看你家房子在不在补贴范围

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月23日

  5月20日,西安不动产登记局官方微信号发布一则关于“购房补助”的通知,通知称,2008年9月4日起至2009年12月31日止,在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新手艺财产开辟区、经济手艺开辟区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者,所购衡宇属于在以上区域内第一次采办商品住房或第一次采办二手住房,且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的,按划定赐与响应的购房补助。

  值得留意的是商品住房指新建商品房顶用于居民栖身的商品住房,别墅除外。二手住房指曾经打点衡宇所有权证的存量住房,别墅除外。

  以下为通知内容:

  良多人看到当前一头雾水,

  不断以来只传闻买房掏钱的,

  仍是第一次晓得买房还给补助一说

  工作是如许的

  2008年,西安市印发《关于恢复房地财产成长的若干看法》

  《看法》原文:

  各区、县人民当局,市人民当局各工作部分,各直属机构:

  为消弭四川汶川大地动对我市房地财产的影响,推进我市房地财产尽快恢复成长,搀扶居民置业安居,按照国务院《关于支撑汶川地动灾后恢复重建政策办法的看法》(国发〔2008〕21号)等文件精力,现提出如下看法:

  一、采办经济合用住房家庭的收入尺度。以家庭人均年收入计较,人均年收入不跨越上年度全市城镇居民人均可安排收入的家庭,能够采办经济合用住房。

  二、已建成和在建的普互市品住房,当局能够按照需要,按照公开、公允、公道的准绳进行采购,用于经济合用住房和城中村、棚户区革新集中安设。

  三、继续加大打点衡宇权属登记工作力度,对2005年以前建成并投入利用的拆迁安设用房和各类住房,继续按照市当局关于加速办证的布告精力,打点权属登记。

  四、加速成立二手房买卖办理收集系统扶植和消息平台,实行二手房买卖网上签约、存案,规范二手房买卖行为,确保二手房消息的靠得住性、公开化和最大化。

  五、各银行业金融机构要按照中国人民银行、中国银行业监视办理委员会《关于全力做好地动灾区金融办事工作的告急通知》(银发〔2008〕152号)的精力,进一步加大对我市房地财产的支撑办事力度。对有优良社会诺言和成长业绩的企业,降低贷款前提和利率。对因灾不克不及按时了偿贷款的房地产开辟企业,不催收催缴、不罚息、不做不良记实,不影响其继续获得无效益的室第类开辟项目标信贷支撑。充实研究住房一、二级市场特点,不竭立异金融东西,恰当下调居民购买自住房的贷款利率和首付款比例,具体利率程度和首付款比例由贸易银行按照风险办理准绳自主确定。

  六、各级税务部分要按照财务部、国度税务总局《关于支撑汶川地动灾后恢复重建相关税收政策问题的通知》(财税〔2008〕104号)、《关于当真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》(财税〔2008〕62号)的精力,落实好此中合用于抗震救灾、灾后重建以及其它方面的税收优惠政策。在税款征缴环节,按照房地产开辟企业的不怜悯况,控制征缴的节拍和力度,协助企业共度难关。

  七、尚未缴纳城建配套费和劳保统筹基金的房地产开辟项目,经开辟企业申请并许诺缴纳刻日和过期缴纳义务,经扶植办理部分审定后,可延期到商品房预售起头当前缴纳。

  对于普互市品房项目,在2009年6月30日前房地产开辟企业按期开工的,项目应缴纳的城市根本设备配套费在150元/平方米根本上减免35元/平方米。经发改、扶植、河山部分审核同意,房地产企业申请延期不跨越半年开工的,城市根本设备配套费减免25元/平方米;房地产企业申请延期不跨越一年开工的,城市根本设备配套费减免15元/平方米。在经核准的延期内不作为闲置地盘。

  八、规划办理部分在扶植项目总平面图规划审批时,可按照房地产开辟企业申请,予以恰当分期。扶植办理部分可按照规划办理部分审批看法分期收取城建费用,并打点施工许可等手续。

  九、加大地盘政策搀扶力度。以出让等体例取得地盘利用权的地块,合适城市规划,具有地块分宗前提的,在核定总平面方案的前提下,经地盘利用权人申请,按照地块分宗规划红线,并在缴清分宗地块的地价款后,可分宗打点国有地盘利用权证。

  汶川地动发生前半年以来,曾经按照出让体例打点了用地手续,在《出让合同》商定刻日内未按合同商定刻日缴纳出让金(地价款)的用地单元,答应耽误半年缴纳出让金(地价款),耽误期内不计滞纳金(违约金)。

  对曾经出让的地盘,因地动影响无资金开辟的,企业能够申请将地盘交当局收购,收购价款由两边协商处理;答应企业在投资额达到15%后进行联营、联建、让渡;河山资本部分为其打点地盘利用权变动登记手续。

  十、购房户采办下列住房的,享受当局财务补助:采办90平方米(含90平方米)以下商品住房或采办144平方米(含144平方米)以下二手住房的,按购房款总额的1.5%补助;采办90—144平方米(含144平方米)商品住房的,按购房款总额的1%补助;采办144平方米以上商品住房及二手住房的,按购房款总额的0.5%补助。财务补助按现行财务体系体例分管。

  十一、激励已购公有住房上市买卖,已购公有住房初次上市买卖时,地盘收益金按买卖价钱的1%计收。

  十二、激励本市居民操纵住房公积金贷款改善栖身情况。恰当放宽住房公积金贷款前提,住房公积金一般缴存半年以上的本市居民,可申请小我住房公积金贷款,并享受住房公积金贷款的各项政策。

  外埠一般缴存住房公积金的居民,供给需要的证明并经住房公积金办理核心审核后,可在我市申请住房公积金贷款,并享受住房公积金贷款的各项政策。

  各房地产开辟企业要积极共同购房人打点住房公积金贷款,对拒绝为购房人打点公积金贷款的房地产开辟企业,房地产行政主管部分将按照陕西省扶植厅《关于房地产开辟企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房相关事宜的告急通知》(陕建发〔2007〕247号)的划定,对其进行行政惩罚。对拒绝打点住房公积金贷款的贸易银行,由公积金办理核心予以传递攻讦,对仍拒不打点的,由住房公积金办理核心终止其一切委托营业。

  积极推进购房组合贷款和贸易贷款转公积金贷款营业,为购房人供给更多的公积金贷款品种。

  十三、激励各房地产开辟企业通过合作开辟的体例引入资金实力较强的中外开辟企业以及投资基金、创投基金等外部计谋本钱,盘活市场资本。

  十四、市当局各相关部分要营建宽松的成长情况,加强同企业的联系,及时处理企业运营勾当中碰到的坚苦;削减审批环节,缩短审批时限;要尽快根据本看法制定具体实施法子,亲近共同,包管各项政策办法成功施行。

  十五、本看法中关于财务补助的相关政策合用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥六区(含四个开辟区),其它区县可参照施行。

  本看法中的衡宇面积以产权登记面积为准;商品房购房时间以商品房网上签约时间为准;本看法实施前已采办的商品房,通过退房后再购的体例(包罗换名采办)改变网上签约时间的,不享受以上政策。本看法中二手房买卖时间以买卖两边向市房管局提交衡宇过户手续的时间为准,本看法实施前已提交过户手续的,不享受以上政策。

  本看法自发布之日起至2009年12月31日施行。 看法实施期间,上级有新政策出台,按新政策施行。

  西安市人民当局

  二○○八年九月四日

  关于补助,原文为:

  购房户采办下列住房的,享受当局财务补助:采办90平方米(含90平方米)以下商品住房或采办144平方米(含144平方米)以下二手住房的,按购房款总额的1.5%补助;

  采办90-144平方米(含144平方米)商品住房的,按购房款总额的1%补助;采办144平方米以上商品住房及二手住房的,按购房款总额的0.5%补助。财务补助按现行财务体系体例分管。

  为了贯彻文件精力,恢复震后房地财产成长,确保购房补助及时足额发放给购房者,房管局发布具体小我购房财务补助资金发放的法子,具体为:

  一、补助范畴

  在《看法》划定刻日内,即2008年9月4日起至2009年12月31日止,在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新手艺财产开辟区、经济手艺开辟区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者;

  所购衡宇属于在以上区域内第一次采办商品住房或第一次采办二手住房,且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的,按划定赐与响应的购房补助。

  商品住房是指新建商品房顶用于居民栖身的商品住房,别墅除外。

  二手住房是指曾经打点衡宇所有权证的存量住房,别墅除外。

  二、购房时间界定

  新购商品房以网上签约时间为准,在《看法》实施前已采办的商品房,通过退房后再购的体例(包罗换名采办)改变网上签约时间的,不在补助范畴;二手住房以买卖两边向市衡宇办理局提交衡宇过户手续的时间为准,在《看法》实施前已提交过户手续的,不在补助范畴。

  三、补助尺度

  (一)2008年9月4日至2008年10月31日所购住房,按下述尺度补助:

  1、商品房补助尺度:90平方米以下(含90平方米),按购房款总额的1.5%补助;90至144平方米(含144平方米),按购房款总额的1%补助;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补助。

  2、二手房补助尺度:144平方米以下的(含144平方米),按购房款总额的1.5%补助;144至180平方米的(含180平方米),按购房款总额的0.5%补助。

  (二)财务部、国度税务总局《关于调整房地产买卖环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房,即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房,经市当局同意,按下述尺度补助:

  1、商品住房补助尺度:144平方米(含144平方米)以下,按购房款总额的1%补助;

  2、二手住房补助尺度:90平方米以下(含90平方米),按购房款总额的1%补助,90至144平方米(含144平方米),按购房款总额的1.5%补助;

  合适前提的就赶紧申领补助吧

  记得带全材料哦

  来历| 西安XIAN、西安不动产登记、西安市人民当局官网

(编辑:admin)
http://norimodel.com/sagc/352/